Deux Possibilités :

1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :

Deux Possibilités :

1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )

Le Property Development Scheme ( PDS ) est le régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir.

Une résidence sous le régime dit PDS n’est sujette à aucun prix minimum mais ne confère pas le droit de résider à Maurice sauf si le montant de l’acquisition est de 375.000 US$ ou plus.
En cas d'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence PDS ( Anciennement RES ) d'un montant supérieur à 375.000 Usd, l'acheteur et ses dépendants ( Conjoint et enfants de moins de 24 ans ) auront le droit de résider sur le territoire mauricien tant qu'il resteront propriétaire de ce bien.
Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence PDS inférieur a 375.000 Usd pourront, si elles le souhaitent, faire une demande de permis de résidence au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice.

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :

La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

NOUVEAU : Suite a un amendement de la loi sur l'achat des appartement R+2 : tout citoyen non Mauricien faisant l'acquisition d'un appartement dans le cadre des "R+2" d'une valeur de plus de 375.000 Usd recevra également un visa de résidence sur le territoire de l'ile Maurice valable pour 10 ans et renouvelable tant qu'il restera propriétaire de son bien immobilier.

Qui peut appliquer pour acheter une villa PDS ou un Appartement en R+2 ?

Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie PDS ou d'un appartement en R+2 :

• Un ressortissant de nationalité étrangère
• Une personne de nationalité mauricienne
• Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi « Companies Act 2001 »
• Une compagnie incorporée sous la loi « Companies Act 2001 »
• Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies
• Un “trust” dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le « Financial Services Commission » Note: Une compagnie détentrice d’un certificat « Global Business » émis sous la loi « Financial Services Act 2007 » n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.

Avantages d'acheter à l'ile Maurice :

Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :

• Fiscalité réduite de 15%
• Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente
• Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.