Acheter un bien Immobilier à l'ile Maurice sans être Mauricien :

Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
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Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
Le Property Development Scheme ( PDS ) est le régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir.

Une résidence sous le régime dit PDS n’est sujette à aucun prix minimum mais ne confère pas le droit de résider à Maurice sauf si le montant de l’acquisition est de 375.000 US$ ou plus.
En cas d'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence PDS ( Anciennement RES ) d'un montant supérieur à 375.000 Usd, l'acheteur et ses dépendants ( Conjoint et enfants de moins de 24 ans ) auront le droit de résider sur le territoire mauricien tant qu'il resteront propriétaire de ce bien.
Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence PDS inférieur a 375.000 Usd pourront, si elles le souhaitent, faire une demande de permis de résidence au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice.

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

NOUVEAU : Suite a un amendement de la loi sur l'achat des appartement R+2 : tout citoyen non Mauricien faisant l'acquisition d'un appartement dans le cadre des "R+2" d'une valeur de plus de 375.000 Usd recevra également un visa de résidence sur le territoire de l'ile Maurice valable pour 10 ans et renouvelable tant qu'il restera propriétaire de son bien immobilier.

Qui peut appliquer pour acheter une villa PDS ou un Appartement en R+2 ?
Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie PDS ou d'un appartement en R+2 :
  • Un ressortissant de nationalité étrangère
  • Une personne de nationalité mauricienne
  • Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une compagnie incorporée sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies
  • Un “trust” dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le « Financial Services Commission » Note: Une compagnie détentrice d’un certificat « Global Business » émis sous la loi « Financial Services Act 2007 » n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.
Avantages d'acheter à l'ile Maurice :
Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :
  • Fiscalité réduite de 15%
  • Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente
  • Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.

Commande par:
Roches Noires, Ile Maurice | Prix: Rs6.900.000 | Région: Nord
ID propriété:
3702
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Superbe Appartement de 2/3 chambres à Roches Noires accessible aux étrangers a un prix exceptionnel.
Contact tel:
52525522
Piscine
Pereybere, Ile Maurice | Prix: 975000 euro | Région: Nord
ID propriété:
3648
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Belle villa de style balinais d'une superficie de 405m2 à vendre située dans une residence très calme comprenant 11 villas. Ce villa se trouve à Pereybere et proche des commodités et 5min de la plage de Pereybere.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: Rs16.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
3603
Catégorie:
Location
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Duplex en second rond de la plage en location dans une residence securisée située dans le nord de L'ile à Bain Boeuf.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
1
Piscine
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: Rs32.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
3592
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Duplex pieds dans l'eau en vente dans une residence securisée située dans le nord de L'ile à Bain Boeuf.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs8.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
3582
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement en vente a deux minutes a pieds de la superbe plage de Mont Choisy
Contact tel:
52525522
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs37.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
3579
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de luxe de cinq chambres construit avec un style contemporain et decorée avec gout en vente dans un quatier prisé a Grand Baie.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
5
Nombre de Salles de bains:
5
Piscine
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs14.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
3562
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa neuve de 3 chambres accessible aux etrangers.

Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine

Residence Marine

Residence Marine, Pointe aux Canonniers, Ile Maurice | Prix: Rs19.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
3463
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Le concept MARINE est un projet de 12 appartements et 3 penthouses, répartis en deux bâtiments, sur un terrain situé le long de la jolie petite route côtière, à Pointe aux Canonniers avec vue mer pour certaines unités.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine

Palm Groove II

Palm Groove II, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 325.000 Euro | Région: Non fourni
ID propriété:
3459
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartements à Palm Grove II de troischambres.

Chaque appartement dispose de deux salles de bains privatives etune salle de bain d'invité.


Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine

Villas Fontainebleau

Villas Fontainebleau, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 535000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3455
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Fontainebleau est une collection de villas luxueuses. Chaleureuse et moderne, l’architecture des villas combine des matériaux nobles et naturels, des couleurs naturelles et chaudes, et le paysager du jardin, pour créer un espace de vie unique.
Contact tel:
52525522
Piscine
Surface du terrain:
600

Choisy les bains

Choisy les bains, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: 230.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3451
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement de 1 chambres dans la résidence sécurisée Choisy les bains à 2 minutes à pieds de la plage de Mont Choisy
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
1
Nombre de Salles de bains:
1
Piscine

Domaine de Mahe

Domaine de Mahe, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 420.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3450
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de 3 chambres et 3 salles de bains a deux pas du centre de Grand Baie.
Villa prete a etre livree.
Dernier lot disponible !!
Profitez du taux de la roupies tres bas pour economiser 15 % sur votre investissement.
Contact tel:
52525522
Piscine

Choisy les bains

Choisy les bains, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: 525.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3449
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Penthouse 2 Chambres une résidence de 132 Logements au 3ème étage avec ascenseur directe, une grande terrasse équipée d'un salon extérieure et espace pour barbecue à 2 minutes de la plage de Mont Choisy, facilité de service de conciergerie, restaurant, salle de sport, piscine commune.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine

Natureva

Natureva, Cap Malheureux, Ile Maurice | Prix: 600.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3448
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de 3 chambres en residence située à Cap Malheureux sur la côte nord de l'île Maurice avec de 12 Villas et un club house à 600 mètres de la plage et à 5 kilomètres de Grand Baie. Cette villa est en 3 chambres en suite et plein pieds, équipée d'une cuisine Américaine, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse et un beau jardin tropical, kiosque avec salle à manger exterieure et une magnifique piscine à débordement.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine

Mythic Grand Gaube

Mythic Grand Gaube, Grand Gaube, Ile Maurice | Prix: 1.200.00 Euro | Région: Centre
ID propriété:
3446
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Derniere opportunite pour acquerir une villa 4 chambres !

Implanté sur un domaine de 2.2 hectares au nord de l’île, le resort Mythic Grand Gaube fait place nette aux jardins tropicaux et paysages verdoyants.

Entièrement clos et sécurisé le resort compte 14 luxueuses villas avec piscine et très grand jardins tropicaux (surface terrain de 1000m² minimum), 12 appartements de prestige et 3 penthouses exclusifs avec piscine sur le toit offrant une vue panoramique sur le Coin de Mire, l’île d’Ambre et l’île Ronde, avec conciergerie et club house.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Surface du terrain:
1135
Surface habitable:
4

Hacienda

Hacienda, Pereybere, Ile Maurice | Prix: 800.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3444
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de luxe construite en 2018 sur une surface de 750 m2 dans une résidence de 20 logements avec restaurant et Spa à 7 minutes à pieds de la plage de Bain Boeuf, non loin du centre de Grand Baie, ce bien donne droit au statut de résident permanent.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
4
Piscine
Surface du terrain:
750

Naia

Naia, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: 375.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3431
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Idealement situe a cote de la station balneaire de Grand Baie,

A partir de de 375.000 USD soit 320.000 Euro, devenez proprietaire d'une de ces villas Grace a la nouvelle legisation, obtenez votre permis de residence permanent a l'ile Maurice.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Surface du terrain:
400
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: 1.000.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3429
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Offre unique : une villa independante mais accessible aux etrangers.
Situee a cote d une residence RES, voici une occasion unique d etre proprietaire d'une villa individuelle de 4 chambres et grand jardin hors d'un complexe PDS
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Animaux admis
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: 400.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3428
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Revente d'une villa de 3 chambres en residence RES proche de la mer
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine

Hacienda

Hacienda, Pereybere, Ile Maurice | Prix: 575.000 Euro | Région: Nord
ID propriété:
3303
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Penthouse situé dans une résidence à taille humaine qui comprend 20 logements, le « Domaine Hacienda » exclusif et sécurisé́ qui s’étend sur 13.500 m2 et comprend également un restaurant et un Spa. Ce penthouse, véritable villa sur le toit est un concept innovant à l’île Maurice, desservie par ascenseur privé, il est composé de 3 chambres en-suite, d’une surface utile de 340 m2 avec ses immenses terrasses, son bar extérieur et son jacuzzi XXL. Entièrement meublé et équipé, linge de maison et vaisselle.

visite virtuelle Mini
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface habitable:
224