Acheter un bien Immobilier à l'ile Maurice sans être Mauricien :

Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
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Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
Le Property Development Scheme ( PDS ) est le régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir.

Une résidence sous le régime dit PDS n’est sujette à aucun prix minimum mais ne confère pas le droit de résider à Maurice sauf si le montant de l’acquisition est de 500,000 US$ ou plus.
En cas d'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence PDS ( Anciennement RES ) d'un montant supérieur à 500.000 Usd, l'acheteur et ses dépendants ( Conjoint et enfants de moins de 24 ans ) auront le droit de résider sur le territoire mauricien tant qu'il resteront propriétaire de ce bien.
Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence PDS inférieur a 500.000 Usd pourront, si elles le souhaitent, faire une demande de permis de résidence au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice.

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

NOUVEAU : Suite a un amendement de la loi sur l'achat des appartement R+2 : tout citoyen non Mauricien faisant l'acquisition d'un appartement dans le cadre des "R+2" d'une valeur de plus de 500.000 Usd recevra également un visa de résidence sur le territoire de l'ile Maurice valable pour 10 ans et renouvelable tant qu'il restera propriétaire de son bien immobilier.

Qui peut appliquer pour acheter une villa PDS ou un Appartement en R+2 ?
Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie PDS ou d'un appartement en R+2 :
  • Un ressortissant de nationalité étrangère
  • Une personne de nationalité mauricienne
  • Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une compagnie incorporée sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies
  • Un “trust” dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le « Financial Services Commission » Note: Une compagnie détentrice d’un certificat « Global Business » émis sous la loi « Financial Services Act 2007 » n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.
Avantages d'acheter à l'ile Maurice :
Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :
  • Fiscalité réduite de 15%
  • Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente
  • Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.

Commande par:

Mirari

Mirari, Grand baie, Ile Maurice | Prix: Rs72.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2839
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Huit villas d'exception sur
mesure aux lignes épurées

Mirari reflète l’alliance parfaite entre concept et design, créant ainsi une collection exclusive.









Contact tel:
52525522
Piscine

Royal Park

Royal Park, Balaclava, Ile Maurice | Prix: Rs21.900.000 | Région: Non fourni
ID propriété:
2838
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement de haut standing 3 chambres avec vue mer situé dans le domaine Royal Park
Entrez ici pour faire une visite virtuelle dans les détails
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine

Angel Place

Angel Place, Pereybere, Ile Maurice | Prix: Rs3.975.000 | Région: Nord
ID propriété:
2835
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Nouveau programme de 6 appartements 2 chambres en suite + 1 penthouse de 3 chambres ensuite accessible aux étrangers.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Surface habitable:
75

Marguery 4 Chambres

Marguery 4 Chambres, Rivière noire, Ile Maurice | Prix: Rs42.000.000 | Région: Ouest
ID propriété:
2831
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de 4 chambres située à seulement 800m du lagon et résolument tournée vers la montagne de Tourelle. Niché dans un écrin de verdure au cœur d'un domaine résidentiel privé de 250 ha
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
4
Piscine
Surface du terrain:
605

Marguery 3 Chambres

Marguery 3 Chambres, Rivière noire, Ile Maurice | Prix: Rs30.500.000 | Région: Ouest
ID propriété:
2830
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Marguery Exclusive Villas Resort bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
La Villa est vendue entièrement meublée et décorée.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface du terrain:
438

Rockview

Rockview, Cap Malheureux, Ile Maurice | Prix: Rs35.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2829
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa PDS Rockview prête a la livraison dispose de 3 chambres avec possibilité d'y faire une quatrième.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface du terrain:
841

Villa Philantha

Villa Philantha , Pereybere, Ile Maurice | Prix: Rs13.200.000 | Région: Nord
ID propriété:
2826
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa Philantha
Un programme accessible aux non Mauriciens a Pereybere a réserver rapidement.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface du terrain:
280

Pearl Residence

Pearl Residence, Pointe aux Piment, Ile Maurice | Prix: Rs13.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2772
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Jolie villa RES de 3 chambres avec piscine privée en vente à seulement 300 m de la plage de Pointe aux Piments.

Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine

Tahitia

Tahitia, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs47.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2698
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique villa de prestige en vente dans une résidence de Haut Standing dans le nord de L'ile à Grand Baie
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
5
Piscine
Surface du terrain:
1200

Anahita Golf view

Anahita Golf view, Beau Champs, Ile Maurice | Prix: Rs40.000.000 | Région: Non fourni
ID propriété:
2644
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Anahita Golf resort and Spa
Villa mitoyenne au style architectural moderne est composée de 3 belles chambres en suite.
Contact tel:
52525522
Piscine

Villa Royale

Villa Royale, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs27.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2587
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique villa RES a vendre a Grand Baie a quelques minutes du centre de Grand Baie
Contact tel:
52525522
Piscine

Mont Choisy Le Parc

Mont Choisy Le Parc, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs49.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2288
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique penthouse accessible aux étrangers en vente dans un complexe RES, à seulement quelques minutes de la superbe plage de Mont Choisy.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Surface habitable:
6
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: A partir de 22 000 000 | Région: Nord
ID propriété:
2275
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique duplex pied dans l’eau en vente.

Opportunité à saisir !!!

Contact tel:
52525522

Choisy Les Bains

Choisy Les Bains, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs11.700.000 | Région: Nord
ID propriété:
2200
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Situé à 100 mètres de la plage de Mont Choisy, dans la magnifique résidence RES de Choisy Les Bains et construite autour d’une piscine « lagon » de 2 500 m2.

A voir!!!

Contact tel:
52525522
Piscine

Choisy Les Bains Townhouse

Choisy Les Bains Townhouse, Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs24.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2166
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa en résidence sécurisée de trois chambres en programme RES proche de la plage.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine

Secret

Secret, Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs17.900.000 | Région: Nord
ID propriété:
2160
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Un concept unique au monde

Les villas Secret vous offrent le luxe et le confort d’un palace 5 étoiles. Uniquement composées de villas individuelles privatives, les villas Secret proposent une intégration intelligente de la technologie. Une tablette numérique pilote toutes les fonctions de la villa dont un toit rétractable automatique révolutionnaire vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. Une décoration soignée de très haut standing complète cette villa d’exception.

Un service personnalisé et de très haut niveau, qu’il s’agisse de restauration ou de conciergerie, vous sera mis à disposition à toute heure de la journée.

Devenez propriétaire de ce bijou unique au monde. Votre coin de paradis SECRET à portée de main !
Contact tel:
52525522
Piscine

Azuri

Azuri , Roches Noires, Ile Maurice | Prix: Rs50.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2157
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Unique : Penthouse de 500M2 avec vue imprenable sur le lagon.
Situé dans une résidence sécurisée IRS accessible aux étrangers.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface du terrain:
514
Surface habitable:
245

Laurada

Laurada, Pointe aux Piments, Ile Maurice | Prix: Rs4.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2088
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Belle petite villa d'une chambre dans une résidence. Idéal pour un couple ou pour des retraités.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
1
Nombre de Salles de bains:
1
Piscine
Animaux admis

Laurada

Laurada, Pointe aux Piments, Ile Maurice | Prix: Rs9.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2072
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa RES de 3 chambres a coucher a vendre a Pointe aux Piments
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Piscine

Pearl Résidence

Pearl Résidence, Pointe aux Piments, Ile Maurice | Prix: Rs10.200.000 | Région: Nord
ID propriété:
2016
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Située dans une résidence récente, jolie vills RES de 3 chambres avec piscine privée à seulement 300 m de la plage de Pointe aux Piments.

La villa est vendue entierement meublée.

Dans les partie communes vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, d'une grand pisicne commune avec pool house et d'une salle de sport.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Animaux admis