Grand Baie, Ile Maurice

Prix: Rs8.600.000 - Contact tel: 52529922
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ID propriété:
1433
Prix:
Rs8.600.000
Type de propriété:
Appartement (Achat)
Équipements:
Acces internet, Piscine, Piscine commune, Réservoir d eau, Varangue
La taille du bâtiment:
150
Nombre de Chambres:
3
Description détaillée de la propriété:
Situés sur la côte nord de l’Ile Maurice et à 5 minutes de la plage de Grand-Baie et de Pereybere, la Résidence Crystal vous propose le choix entre duplex de 150M² plus jardin et piscine privée ou penthouse de 150 M² avec grande terrasse semi couverte de 74M² et piscine commune.

Le site a été soigneusement sélectionné pour son orientation au nord afin de profiter pleinement d’un ensoleillement optimal et pour sa proximité des facilités de Grand Baie tout en restant légèrement à l’écart du centre-ville afin de garantir votre tranquillité.

Grand-Baie, célèbre station balnéaire au nord de l'île Maurice, offre des services tels que les banques, les cliniques, les hypermarchés, les centres commerciaux, les restaurants, la vie nocturne, les activités nautiques et autres loisirs.

Les eaux turquoises et le sable fin ont fait de ce paradis un havre de paix qui attire de plus en plus de personnes désireuses d'investir dans l'immobilier ou souhaitant s'installer en tant qu'expatriés et profiter de leur retraite à Maurice.

Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :

-        Fiscalité réduite de 15%

-        Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente

-        Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.

-        Forte rentabilité locative.

La résidence Crystal a été pensée et conçue pour répondre aux exigences et au style de vie des étrangers sous le climat tropical Mauricien :

Sécurité, espace jardin et piscine privée, large varangue de 38M² pour profiter des soirées en extérieur, grands séjours lumineux et ouverts. Autant de critères qui sont tous réunis sous un seul concept :             La Résidence Crystal.

Que dit la loi au sujet du droit d’acquisition pour un étranger :

La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

Il existe pour le moment très peu de programmes respectant ces conditions et la Résidence Crystal représente une des rares opportunités de devenir acquéreur de ce type de bien.

La résidence Crystal vous offre deux possibilités : 10 Duplex ou 10 Penthouses

Les duplex de 150M² sont composés de :

-        Double parking privé

-        Un séjour au Rdc de 77M² comprenant cuisine, salon, salle a manger, buanderie et toilettes.

-        Trois chambres à l’étage dont une ensuite de 23M² + terrasse de 16M² et deux chambres enfants de 15M² chacune.

-        Un jardin privatif et une piscine privée

-        Une superbe varangue de 38M² pour profiter du climat tropical toute l’année.

Les penthouses de 150M² sont composés de :

-        Double parking privé

-        Un séjour au 2ème étage de 90M² comprenant cuisine, salon, salle à manger, buanderie, bureau (ou 4ème chambre) et toilettes.

-        Trois chambres au 1er étage dont une ensuite de 23M² + terrasse de 16M² et deux chambres enfants de 15M² chacune.

-        Une grande terrasse de 74 M² incluant une superbe varangue de 38M² pour des moments en famille ou entre amis.

Les espaces communs proposent :

-        Une piscine commune et sécurisée.

-        Une sécurité avec Gardien de Nuit et veilleur de jour

-        Caméra de surveillance et clôture électrifiée.

-        15 Parking visiteurs.

-        Générateur en cas de coupure de courant.

Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d’acquisition.

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