Acheter un bien Immobilier à l'ile Maurice sans être Mauricien :

Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
Le Property Development Scheme ( PDS ) est le régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir.

Une résidence sous le régime dit PDS n’est sujette à aucun prix minimum mais ne confère pas le droit de résider à Maurice sauf si le montant de l’acquisition est de 500,000 US$ ou plus.
En cas d'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence PDS ( Anciennement RES ) d'un montant supérieur à 500.000 Usd, l'acheteur et ses dépendants ( Conjoint et enfants de moins de 24 ans ) auront le droit de résider sur le territoire mauricien tant qu'il resteront propriétaire de ce bien.
Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence PDS inférieur a 500.000 Usd pourront, si elles le souhaitent, faire une demande de permis de résidence au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice.

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

Qui peut appliquer pour acheter une villa PDS ou un Appartement en R+2 ?
Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie PDS ou d'un appartement en R+2 :
  • Un ressortissant de nationalité étrangère
  • Une personne de nationalité mauricienne
  • Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une compagnie incorporée sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies
  • Un “trust” dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le « Financial Services Commission » Note: Une compagnie détentrice d’un certificat « Global Business » émis sous la loi « Financial Services Act 2007 » n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.
Avantages d'acheter à l'ile Maurice :
Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :
  • Fiscalité réduite de 15%
  • Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente
  • Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.

Commande par:
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs6.000.000
ID propriété:
1909
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement accessible aux étrangers sur chemin 20 pieds.
Possibilité de transformer et louer en bureaux.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
1
Surface du terrain:
350
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs10.400.000
ID propriété:
1838
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Situés sur la côte nord de l’Ile Maurice et à 5 minutes de la plage de Grand-Baie et de Pereybere, la Résidence Crystal vous propose des duplex de 187 m2 avec piscine privée.
Contact tel:
52529922
Piscine
Tamarin, Ile Maurice | Prix: Rs30.000.000
ID propriété:
1837
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement execptionnel de 3 chambre a vendre sur plan, pieds dans l'eau, en toute propriété, accessible aux non mauriciens, néanmoins ne donnant pas droit au permis de résidence. Situé le long de la plage de Tamarin.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Surface habitable:
136
Riviere Noire, Ile Maurice | Prix: Rs34.000.000
ID propriété:
1836
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement unique à Maurice, 3 chambre pieds dans l'eau, en toute propriété, accessible aux non mauricien. Cependant, ne donnant pas droit au permis de résidence
Situé sur une ile accessible par la route.

- Penthouse de 582 m2 disponible
- Rez de jardin avec jardin face a la mer disponible
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Piscine
Surface habitable:
169
Rue Sodnac, Quatre Bornes, Ile Maurice | Prix: Rs13.000.000
ID propriété:
1833
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Opportunité à saisir ! À vendre luxueux penthouse à un prix abordable dans une residence calme et proche de tous commodites.

Prix de vente Non meuble: 13 Million.
Prix de vente Meublee: equipements, 1 parking, 2 garages a Rs. 15M negotiable.

Le penthouse sera livre dans l'etat.

Accessible aux étangers
Contact tel:
52529922
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs12.500.000
ID propriété:
1832
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Bel appartement en duplex vue mer idéalement située a Grand Baie, proche de toutes commodités dans une résidence sécurisée.

Opportunité a saisir
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Roche Noire, Ile Maurice | Prix: Rs64.000.000
ID propriété:
1777
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Accessible aux etrangers.

Cette magnifique penthouse non meublee de 500M2 avec vue panoramique mer se trouve dans une residence a Roche Noire.

Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
4
La Balise Marina, Ile Maurice | Prix: Rs112.000.000
ID propriété:
1771
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Revente d’une luxueuse villa à La Balise Marina offre un cadre de vie exceptionnel, le permis de résidence mauricien et une opportunité d’investissement sûre à l’ile Maurice, centre financier off-shore de renom en forte croissance dans l’océan Indien.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
5
Nombre de Salles de bains:
5
Surface du terrain:
1185
Rivière Noire, Ile Maurice | Prix: Rs52.000.000
ID propriété:
1770
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique villa située à rivière noire, dans la propriété privée I.R.S Matala
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
4
Surface du terrain:
2086
Bel Ombre, Ile Maurice | Prix: Rs70.000.000
ID propriété:
1766
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa de prestige dans le sud de L'ile maurice Pieds dans l'eau.
Bien d'exception : une villa de 519M² contenant 6 chambres sur un terrain de 3141M²
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
6
Nombre de Salles de bains:
5
Piscine
Surface du terrain:
3141
Surface habitable:
345
grand baie, Ile Maurice | Prix: Rs39.000.000
ID propriété:
1758
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Accessible aux étrangers

Dans un domaine sécurisé situé à Grand Baie proche du centre ville et de toutes commodités :

belle villa moderne et neuve de 3 chambres + studio indépendant.

Vous profiterez d'un cadre agréable et reposant grace à la grande varangue donnant sur la piscine de 50 m2, le kiosque et le jardin arboré.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
4
Nombre de Salles de bains:
4
Piscine
Animaux admis
Surface du terrain:
1100
Pointe aux piments, Pamplemousse, Ile Maurice | Prix: Rs10.500.000
ID propriété:
1757
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa semi mitoyenne en résidence RES de Trois chambres
Contact tel:
( +230 ) 52 52 55 52
Nombre de Chambres:
3
Piscine
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs32.000.000
ID propriété:
1688
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa RES de trois chambres en revente au clos du littoral.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: Rs13.500.000
ID propriété:
1687
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement de 2 chambres a cape Bay dans une résidence sécurisée située face a la plage de Bain Boeuf
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Pointe aux biches, Ile Maurice | Prix: Rs15.000.000
ID propriété:
1616
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartements de 3 Chambres face a la mer avec accès direct a la plage.
Très bel investissement !
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Surface du terrain:
120
Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs13.000.000
ID propriété:
1615
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Superbe appartement pied dans l'eau de deux chambres avec piscine.
Excellent investissement !
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Surface du terrain:
90
Pereybere, Ile Maurice | Prix: Rs24.600.000
ID propriété:
1546
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Occasion unique !
Villa de 3 chambres totallement neuve et jamais habitée dans un nouveau projet RES.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Pereybere, Ile Maurice | Prix: Rs32.000.000
ID propriété:
1482
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa toute neuve de 3-4 chambres, 2-3 salles de bain, beau grand salon/salle a manger avec cuisine americaine et une piscine privee dans un beau jardin tres bien arbore.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface du terrain:
700
Surface habitable:
250
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs6.000.000
ID propriété:
1434
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Situés sur la côte nord de l’Ile Maurice et à 5 minutes de la plage de Grand-Baie et de Pereybere, la Résidence Crystal vous propose plusieurs choix d'appartement a partir de 150.000 euro.
Contact tel:
52529922
Nombre de Chambres:
3
Piscine
Flic en Flac, Ile Maurice | Prix: Rs20.000.000
ID propriété:
1377
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Revente d une belle villa RES avec permis de résidence a Cascavelle
Contact tel:
52529922
Piscine