Acheter un bien Immobilier à l'ile Maurice sans être Mauricien :

Deux Possibilités :
1 : Acheter une Villa ou un Appartement dans le cadre d'un PDS ( Property Development Scheme )
Le Property Development Scheme ( PDS ) est le régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir.

Une résidence sous le régime dit PDS n’est sujette à aucun prix minimum mais ne confère pas le droit de résider à Maurice sauf si le montant de l’acquisition est de 500,000 US$ ou plus.
En cas d'acquisition d'un bien immobilier dans une résidence PDS ( Anciennement RES ) d'un montant supérieur à 500.000 Usd, l'acheteur et ses dépendants ( Conjoint et enfants de moins de 24 ans ) auront le droit de résider sur le territoire mauricien tant qu'il resteront propriétaire de ce bien.
Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence PDS inférieur a 500.000 Usd pourront, si elles le souhaitent, faire une demande de permis de résidence au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice.

2 : Acheter un appartement à l'ile maurice dans le cadre de la nouvelle Loi R+2 :
La loi a été amendé le 20 décembre 2016 pour permettre aux étrangers d'acheter un ou plusieurs appartements dans un immeuble en copropriété d'au moins deux étages (R + 2) avec l'approbation préalable du BOI. Le montant à payer pour l'acquisition d'un appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans un occupation permit, résidence permit, permanent résidence permit, peut acquérir des appartements R+2 à un prix excédant Rs 6 millions.

Qui peut appliquer pour acheter une villa PDS ou un Appartement en R+2 ?
Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie PDS ou d'un appartement en R+2 :
  • Un ressortissant de nationalité étrangère
  • Une personne de nationalité mauricienne
  • Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une compagnie incorporée sous la loi « Companies Act 2001 »
  • Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du Registrar of Companies
  • Un “trust” dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le « Financial Services Commission » Note: Une compagnie détentrice d’un certificat « Global Business » émis sous la loi « Financial Services Act 2007 » n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.
Avantages d'acheter à l'ile Maurice :
Outre son climat et ses paysages, les avantages fiscaux de l’ile Maurice sont également un atout non négligeable :
  • Fiscalité réduite de 15%
  • Pas de taxes sur la plus-value en cas de revente
  • Possibilité d’évincer les droits de successions en achetant au travers d’une société.

Commande par:
Pereybere, Ile Maurice | Prix: Rs7.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2206
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Ce projet contient 18 appartements et 3 penthouses éblouissant et sécurisés. Ces appartements sont idéalement dessinés, s'ouvrent sur une terrasse qui vient parfaire ce bien d'exception. Il est à deux minutes à pied de la superbe plage de Pereybere. Installé face à l'océan Indien avec une plage de sable blanc, vous allez avoir une superbe vue sur l'ile du Coin De Mire. Le Coastal View bénéficie une situation unique grâce à son emplacement pratique, qui permet d'accéder aux commerces et autres facilités en quelques minutes. 

Contact tel:
52525522
Piscine
Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs11.700.000 | Région: Nord
ID propriété:
2200
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Situé à 100 mètres de la plage de Mont Choisy, dans la magnifique résidence RES de Choisy Les Bains et construite autour d’une piscine « lagon » de 2 500 m2.

A voir!!!

Contact tel:
52525522
Piscine
Mont Choisy, Ile Maurice | Prix: Rs24.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2166
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa en résidence sécurisée de trois chambres en programme RES proche de la plage.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs17.900.000 | Région: Nord
ID propriété:
2160
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Un concept unique au monde

Les villas Secret vous offrent le luxe et le confort d’un palace 5 étoiles. Uniquement composées de villas individuelles privatives, les villas Secret proposent une intégration intelligente de la technologie. Une tablette numérique pilote toutes les fonctions de la villa dont un toit rétractable automatique révolutionnaire vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur. Une décoration soignée de très haut standing complète cette villa d’exception.

Un service personnalisé et de très haut niveau, qu’il s’agisse de restauration ou de conciergerie, vous sera mis à disposition à toute heure de la journée.

Devenez propriétaire de ce bijou unique au monde. Votre coin de paradis SECRET à portée de main !
Contact tel:
52525522
Piscine
Roches Noires, Ile Maurice | Prix: Rs60.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2157
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Unique : Penthouse de 500M2 meublé avec vue imprenable sur le lagon.
Situé dans une résidence sécurisée IRS accessible aux étrangers.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
3
Piscine
Surface du terrain:
514
Surface habitable:
245
Bain Boeuf, Ile Maurice | Prix: Rs24.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2132
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

L'unique occasion d'acquérir une villa RES privatif de 5 chambres accessible aux étrangers. A seulement 500mt de la plage.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
5
Piscine
Surface du terrain:
1050
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs7.800.000 | Région: Nord
ID propriété:
2089
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Situés sur la côte nord de l’Ile Maurice et à 5 minutes de la plage de Grand-Baie et de Pereybere, la Résidence Crystal vous propose plusieurs choix d'appartement a partir de 150.000 euro.
Contact tel:
52525522
Piscine
Pointe aux Piments, Ile Maurice | Prix: Rs8.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2088
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Belle petite villa d'une chambre dans une résidence. Idéal pour un couple ou pour des retraités.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
1
Nombre de Salles de bains:
1
Piscine
Animaux admis
Pointe aux Piments, Ile Maurice | Prix: Rs13.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
2072
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Villa RES de 3 chambres a coucher a vendre a Pointe aux Piments
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Piscine
Pointe aux Piments, Ile Maurice | Prix: Rs11.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
2016
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Située dans une résidence récente, jolie vills RES de 3 chambres avec piscine privée à seulement 300 m de la plage de Pointe aux Piments.

La villa est vendue entierement meublée.

Dans les partie communes vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, d'une grand pisicne commune avec pool house et d'une salle de sport.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Animaux admis
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs6.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
1909
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement accessible aux étrangers sur chemin 20 pieds.
Possibilité de transformer et louer en bureaux.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
2
Nombre de Salles de bains:
1
Surface du terrain:
350
Azuri, Ile Maurice | Prix: Rs16.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
1870
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique appartement de 2 chambres dans une résidence sécurisée avec gardien à Azuri.

Opportunité a ne pas rater.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
2
Piscine
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs10.600.000 | Région: Nord
ID propriété:
1838
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Situés sur la côte nord de l’Ile Maurice et à 5 minutes de la plage de Grand-Baie et de Pereybere, la Résidence Crystal vous propose des duplex de 187 m2 avec piscine privée.
Contact tel:
52525522
Piscine
Tamarin, Ile Maurice | Prix: Rs30.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
1837
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement execptionnel de 3 chambre a vendre sur plan, pieds dans l'eau, en toute propriété, accessible aux non mauriciens, néanmoins ne donnant pas droit au permis de résidence. Situé le long de la plage de Tamarin.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Piscine
Surface habitable:
136
Riviere Noire, Ile Maurice | Prix: Rs34.000.000 | Région: Ouest
ID propriété:
1836
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Appartement unique à Maurice, 3 chambre pieds dans l'eau, en toute propriété, accessible aux non mauricien. Cependant, ne donnant pas droit au permis de résidence
Situé sur une ile accessible par la route.

- Penthouse de 582 m2 disponible
- Rez de jardin avec jardin face a la mer disponible
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Piscine
Surface habitable:
169
Rue Sodnac, Quatre Bornes, Ile Maurice | Prix: Rs13.000.000 | Région: Ouest
ID propriété:
1833
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Opportunité à saisir ! À vendre luxueux penthouse à un prix abordable dans une residence calme et proche de tous commodites.

Prix de vente Non meuble: 13 Million.
Prix de vente Meublee: equipements, 1 parking, 2 garages a Rs. 15M negotiable.

Le penthouse sera livre dans l'etat.

Accessible aux étangers
Contact tel:
52525522
Grand Baie, Ile Maurice | Prix: Rs12.500.000 | Région: Nord
ID propriété:
1832
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Bel appartement en duplex vue mer idéalement située a Grand Baie, proche de toutes commodités dans une résidence sécurisée.

Opportunité a saisir
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
3
Nombre de Salles de bains:
2
Roche Noire, Ile Maurice | Prix: Rs64.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
1777
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Accessible aux etrangers.

Cette magnifique penthouse non meublee de 500M2 avec vue panoramique mer se trouve dans une residence a Roche Noire.

Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
La Balise Marina, Ile Maurice | Prix: Rs112.000.000 | Région: Ouest
ID propriété:
1771
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Revente d’une luxueuse villa à La Balise Marina offre un cadre de vie exceptionnel, le permis de résidence mauricien et une opportunité d’investissement sûre à l’ile Maurice, centre financier off-shore de renom en forte croissance dans l’océan Indien.
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
5
Nombre de Salles de bains:
5
Surface du terrain:
1185
Rivière Noire, Ile Maurice | Prix: Rs52.000.000 | Région: Nord
ID propriété:
1770
Catégorie:
Achat
Type de propriété:
RES
Description succincte de la propriété:

Magnifique villa située à rivière noire, dans la propriété privée I.R.S Matala
Contact tel:
52525522
Nombre de Chambres:
4
Surface du terrain:
2086